Сдача квартиры семье с несовершеннолетними детьми
Добрый день. Родственники начали пугать, что если я буду сдавать квартиру семье с несовершеннолетними детьми на длительный срок, то по какому-то закону моя квартира перейдет им в собственность. Это правда? Какой закон это регулирует?
Здравствуйте!
Ваши родственники, вероятно, неправильно интерпретировали законодательство. В Российской Федерации аренда жилых помещений, в том числе аренда квартиры семьям с несовершеннолетними детьми, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно Главой 35 'Наем жилого помещения'. Согласно законодательству, сдача квартиры в аренду не подразумевает и не влечет за собой переход права собственности на жилое помещение от владельца арендатору. Это касается любого типа арендаторов, в том числе и семей с несовершеннолетними детьми.
Если вы заключаете договор аренды, то вы сохраняете право собственности на квартиру. Договор аренды подразумевает временное владение и пользование жилым помещением арендаторами на условиях, определенных в договоре. Переход права собственности возможен только при заключении договора купли-продажи, дарения или иного документа, который прямо предусматривает отчуждение имущества.
Таким образом, ваши опасения безосновательны. Вы можете спокойно сдавать квартиру семье с несовершеннолетними детьми, не опасаясь утраты права собственности.
