Налогообложение при продаже жилья ниже кадастровой стоимости
Добрый день! Подскажите, какой налог нужно уплачивать, если недвижимость была продана по цене ниже её кадастровой стоимости? Есть ли особенности в расчёте налога в таких случаях?
Добрый день! При продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается, исходя из 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Это правило действует с 1 января 2016 года и установлено Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 217.1). Таким образом, если продажная цена ниже 70% от кадастровой стоимости, налог будет рассчитан именно на основе 70% этой стоимости.
Пример расчёта: если кадастровая стоимость вашей недвижимости составляет 1 000 000 рублей, то минимальная база для налогообложения составит 700 000 рублей (70% от кадастровой стоимости). Если реальная продажная цена окажется ниже этой цифры, налог будет рассчитан из 700 000 рублей.
Также стоит обратить внимание на возможные налоговые вычеты, которые могут снизить сумму налога. К таким вычетам относятся имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости и расходы на приобретение этой недвижимости, которые можно учесть при расчете налога.
Рекомендуем обратиться за индивидуальной консультацией к квалифицированному специалисту для точного расчета налога с учетом всех факторов вашей конкретной ситуации.
