Обязанность по уплате налога при продаже и покупке квартиры
Добрый день! Хочу продать свою квартиру и сразу же купить новую. Подскажите, пожалуйста, нужно ли в этом случае уплачивать налог на доходы физических лиц?
30 ноября 2023, 18:08
вопрос №113644
Елена Саунская
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Здравствуйте! Если сначала купить квартиру, а потом её же продать, то тогда платить НДФЛ не придётся, потому что сумму расходов на покупку квартиры в полном размере можно взять к вычету при её продаже. Если же Вы сначала продаёте одну квартиру, а потом другую покупаете, то будут действовать обычные правила для двух этих сделок.
Добрый день! В вашей ситуации необходимо учитывать несколько важных моментов:
- Если вы владеете продаваемой квартирой более минимального срока владения, установленного законодательством (до 5 лет, в зависимости от условия приобретения объекта), то доход от ее продажи не облагается налогом.
- Если вы владели квартирой менее установленного срока, то с дохода от ее продажи необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
- При этом вы имеете право на имущественный вычет при продаже недвижимости, что может значительно снизить налоговую базу.
- Также стоит учитывать, что покупка новой квартиры может дать право на другой имущественный вычет, связанный с приобретением жилой недвижимости. Величина этого вычета составляет до 2 миллионов рублей в случае приобретения квартиры или уплаты процентов по ипотечному кредиту.
Рекомендуем обратиться к нашему специалисту для подробного анализа вашей ситуации и получения практических рекомендаций по минимизации налоговых выплат.
