Можно ли выкупить жилье коммерческого найма?
Можно ли выкупить жилье коммерческого найма? Какие процедуры и юридические нюансы с этим связаны? Какие документы необходимы для этого и имеются ли какие-то ограничения?
19 сентября 2023, 11:24
вопрос №112203
Андрей
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Здравствуйте. Законодательство предусматривает для арендатора преимущественное право продления конкордата о найме после прекращения срока его действия. Также можно выкупить квартиру по коммерческому найму, что обязано быть отражено настоящим конкордатом.
Выкуп жилья коммерческого найма возможен при соблюдении определенных условий и процедур. Прежде чем приступить к выкупу, важно убедиться, что арендодатель согласен на продажу данного объекта недвижимости. Для этого следует:
- Заключить предварительное соглашение с арендодателем, в котором будут оговорены условия выкупа.
- Получить профессиональную оценку стоимости объекта, которая будет служить ориентиром при переговорах о цене.
- Ознакомиться с документацией на объект, включая право устанавливающие документы, технический паспорт и выписку из ЕГРН.
- Заключить основной договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в Росреестре для приобретения прав собственности на имущество.
Также могут быть различные ограничения, такие как наличие обременений на имущество или другие правовые нюансы, поэтому рекомендуется провести юридическую экспертизу документации.
