Как продать дом с долей совершеннолетней дочери
Здравствуйте, как можно продать дом, если там имеет долю моя совершеннолетняя дочь?
12 сентября 2023, 16:51
вопрос №112080
Кулакова Людмила Александровна
, Санкт-Петербург
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Добрый день, чтобы продать дом, который находится в долевой собственности, лучше всего будет объединится с дочерью и продать его вместе. Для этого необходимо будет обратится к нотариусу, который зафиксирует согласие всех собственников на продажу. Также вы можете оформить нотариальную доверенность для сбора документов или подписания договора купли-продажи от имени дочери.
Продажа дома, в котором долю имеет ваша совершеннолетняя дочь, предполагает соблюдение ряда юридических формальностей. Сначала необходимо получить согласие вашей дочери на продажу. Если дочь согласна, процесс будет следующим:
- Согласование условий: Необходимо договориться о цене продажи и распределении полученных средств между всеми совладельцами.
- Нотариальное удостоверение: Если доля дочери превышает 1/2 доли собственности, необходимо нотариально удостоверить договор купли-продажи.
- Подготовка документов: Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, право устанавливающие документы на дом, согласие на продажу от дочери.
- Регистрация сделки: Подача заявления и всех документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Если ваша дочь не дает согласия на продажу, потребуется решать вопрос в судебном порядке. Судебная практика показывает, что при несогласии одного из совладельцев, вопрос может решиться путем выкупа доли или выплаты компенсации.
Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу для обеспечения соблюдения всех юридических формальностей и защиты ваших интересов.
