Что будет с ипотекой в случае развода?
Какие юридические последствия возникнут с ипотечным кредитом в случае развода супругов? Какие возможные варианты разрешения ситуации с ипотечным долгом существуют, если недвижимость приобреталась в браке на общие средства?
20 июля 2023, 18:33
вопрос №111175
Андрей
, Санкт-Петербург
Категория:
Семейное право
Ответы юристов
Здравствуйте. Общие долги мужа и жены, в том числе по ипотеке, тоже делятся поровну. Даже если кредит брал один человек и супруги не были созаемщиками. Особенность ипотечного жилья в том, что оно находится в залоге у банка и любые сделки с ним проходят только с разрешения кредитора.
Ипотека, оформленная в браке, как правило, считается совместным долгом супругов, вне зависимости от того, на кого оформлен кредитный договор. В случае развода возможно несколько вариантов решения ситуации:
- Продажа имущества: Супруги могут продать ипотечное жилье, погасить задолженность перед банком и разделить оставшиеся средства согласно долям.
- Оставление имущества одному из супругов: Один из супругов может оставить ипотечное жилище себе, взяв на себя все обязательства по кредиту. Для этого потребуется согласие банка на переоформление договора.
- Продолжение совместных выплат: Существует вариант, при котором супруги продолжают совместно выплачивать ипотеку, даже после развода. Это возможно, если они имеют договоренность по пользованию и содержанию недвижимости.
- Судебное разбирательство: Если супруги не могут прийти к соглашению, вопрос будет решаться в суде, который определит порядок раздела имущества и долгов по кредиту.
Рекомендуем обратиться к юристу для профессиональной консультации и помощи в каждом конкретном случае.
