Можно ли оформить единый договор купли-продажи на дом и земельный участок?
Можно ли оформить единый договор купли-продажи (ДКП) на дом и земельный участок? Какие условия нужно соблюсти и какие документы потребуются для такой сделки?
Количество объектов недвижимости, которые могут составлять предмет одной сделки, законодательством не ограничено. Если вы планируете совершить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, то эти объекты недвижимости можно указать в одном договоре.
Оформление единого договора купли-продажи (ДКП) на дом и земельный участок возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий и подготовить определенные документы. Во-первых, земельный участок должен быть в собственности продавца или находиться в долгосрочной аренде с правом выкупа. Во-вторых, дом должен быть зарегистрирован на этом земельном участке. В договоре необходимо четко указать все характеристики объекта недвижимости и земельного участка, включая размеры, кадастровые номера, и иные важные параметры.
Основные документы, которые потребуются для оформления такого ДКП, включают:
- Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и т.д.).
- Кадастровые паспорта на дом и земельный участок.
- Согласие супругов (если имущество находится в долевой собственности).
- Нотариально заверенные доверенности (если сделка совершается через представителя).
Также потребуется уплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности и предоставление различных справок и разрешений в зависимости от конкретных условий сделки.
Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для проверки всех документов и сопровождения сделки. Это поможет избежать возможных юридических рисков и ошибок.
